Réf. 86382052
10 pièces
5 chambres
335 m²
2 290 000 €
Antoine Immobilier vous présente une propriété rare sur les hauteurs des Houches, dans le secteur très recherché des Chavants. En position dominante, cette ancienne ferme traditionnelle édifiée vers 1800 bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'ensemble de la chaîne du Mont-Blanc et d'un environnement résidentiel calme et préservé.
La propriété bénéficie aujourd'hui d'un atout supplémentaire majeur : une parcelle de terrain complémentaire d'environ 700 m², désormais incluse dans la vente. La surface totale du terrain atteint ainsi environ 2 160 m², offrant de nouvelles perspectives de valorisation. Sous réserve de faisabilité urbanistique et de l'obtention des autorisations nécessaires, cette parcelle pourrait notamment permettre la construction d'un chalet supplémentaire, à condition de prévoir également deux à trois places de stationnement. Une possibilité particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou immobilier à développer.
La ferme, d'une surface habitable d'environ 335 m², a été entretenue avec un soin remarquable au fil des générations, dans le respect de son authenticité. Les derniers travaux importants ont concerné la toiture, entièrement rénovée en septembre 2022 avec une couverture en ancelles et des chéneaux en cuivre.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour cathédrale avec cheminée aux normes, un salon TV, une cuisine, un vestibule, deux chambres et deux salles de bains. À l'étage, une galerie ouverte sur la boerne met en valeur une charpente apparente de toute beauté. Ce niveau accueille plusieurs chambres mansardées, des salles de bains ainsi qu'une chambre supplémentaire en duplex. Une cave voûtée, accessible depuis le rez-de-chaussée, complète les espaces de la ferme.
La propriété dispose également d'un mazot et d'un jardin d'agrément engazonné, légèrement arboré et en pente douce. La ferme est équipée d'une chaudière au fioul en état de fonctionnement.
L'ensemble offre une combinaison particulièrement rare : le caractère authentique d'une ferme ancienne, de généreux volumes intérieurs, une situation dominante aux Chavants, l'une des plus belles vues sur le Mont-Blanc et désormais un terrain complémentaire ouvrant de nouvelles possibilités.
Une propriété de caractère, avec un potentiel supplémentaire à explorer, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Houches.
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