Rif. 86382052
10 locali
5 camere
335 m²
2.290.000 €
Antoine Immobilier vi presenta una proprietà rara sulle alture di Les Houches, nel settore molto ricercato dei Chavants. In posizione dominante, questa antica fattoria tradizionale costruita intorno al 1800 beneficia di una vista spettacolare sull'intera catena del Monte Bianco e di un ambiente residenziale calmo e preservato.
La proprietà gode oggi di un ulteriore vantaggio importante: un lotto di terreno complementare di circa 700 m², ora incluso nella vendita. La superficie totale del terreno raggiunge così circa 2.160 m², offrendo nuove prospettive di valorizzazione. Salvo fattibilità urbanistica e ottenimento delle autorizzazioni necessarie, questo lotto potrebbe in particolare permettere la costruzione di un chalet aggiuntivo, a condizione di prevedere anche due o tre posti auto. Una possibilità particolarmente interessante per un progetto familiare, patrimoniale o immobiliare da sviluppare.
La fattoria, con una superficie abitabile di circa 335 m², è stata mantenuta con cura notevole nel corso delle generazioni, nel rispetto della sua autenticità. Gli ultimi lavori importanti hanno riguardato il tetto, completamente rinnovato nel settembre 2022 con una copertura in lose e grondaie in rame.
Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno a volta con camino a norma, un salotto TV, una cucina, un vestibolo, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, una galleria aperta sullo spazio centrale mette in risalto una splendida struttura a vista. Questo livello accoglie diverse camere mansardate, bagni e una camera aggiuntiva a duplex. Una cantina voltata, accessibile dal piano terra, completa gli spazi della fattoria.
La proprietà dispone anche di un mazot e di un giardino ornamentale con prato, leggermente alberato e in leggera pendenza. La fattoria è equipaggiata con una caldaia a gasolio in stato di funzionamento.
L'insieme offre una combinazione particolarmente rara: il carattere autentico di una vecchia fattoria, ampi volumi interni, una posizione dominante sui Chavants, una delle viste più belle sul Monte Bianco e ora un terreno complementare che apre nuove possibilità.
Una proprietà di carattere, con un potenziale supplementare da esplorare, in uno dei settori più ricercati di Les Houches.
Questo sito è protetto da reCAPTCHA e si applicano le norme sulla privacy e i termini di servizio di Google.
