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Vente Appartement Chamonix-Mont-Blanc
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Vente Appartement
Chamonix-Mont-Blanc Centre Ville

Réf. 86363283

3 pièces

2 chambres

47.97 m²

500 000 €

Appartement à vendre 2 chambres avec balcon et vue Mont Blanc

500 000 €

A deux pas du centre ville, appartement de 48 m2 situé au rez-de-chaussée d'une maison ancienne ne comptant que quatre logements.

Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de grandes ouvertures et d'une triple exposition, il offre une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre goût.

Il se compose d'une entrée, un séjour de 14 m2 ouvrant sur le balcon, une chambre master de 14 m2 également avec balcon, une seconde chambre de 8 m2, une cuisine séparée avec fenêtre et une salle de bains avec fenêtre.

L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour une remise au goût du jour mais également en vue de l'amélioration de la performance énergétique.

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par son charme, sa luminosité et sa proximité du centre-ville accessible à pied.

Il est vendu avec un jardin accessible par un escalier extérieur et dans ce jardin a été édifié un abri de jardin, permettant le rangement des vélos ou des skis.

Sommaire

  • Référence 86363283
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 47.97 m²
  • Surface totale 54.14 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Cuisine 4 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Jardin 20 m²
  • 1 Abri de jardin 3 m²

Proximités

  • Centre ville 200 mètres
  • Cinéma 1 kilomètre
  • Commerces 300 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Gare routière 300 mètres
  • Golf 4 kilomètres
  • Parking public 200 mètres
  • Piscine publique 1 kilomètre
  • Pistes de ski 3 kilomètres
  • Supermarché 1 kilomètre

Prestations

  • Ventilation simple flux

Règlementation

  • Loi Carrez 47.97 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1941€ ~ 2627€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1015 € / an
  • Charges de copropriété 100 € / an
  • Pas de procédure en cours

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