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Vente Appartement Chamonix-Mont-Blanc
Vente Appartement Chamonix-Mont-Blanc

Vente Appartement
Chamonix-Mont-Blanc

Réf. 87173488

4 pièces

4 chambres

894 000 €

Chamonix-Mont-Blanc – Centre-Ville Surface à Aménager

894 000 €

Un plateau à aménager, un appartement à imaginer
Au 2ème étage avec ascenseur de la résidence Bellevue, bâtiment historique du centre-ville, ce plateau à aménager offre une occasion rare : concevoir un appartement entièrement à votre image, au cœur de Chamonix.

✓ 2ème étage avec ascenseur
✓ Garage privatif
✓ Cave
✓ Beaux volumes, potentiel d'aménagement
✓ Simulation d'aménagement disponible : appartement de 3 chambres et 2 salles de bains

Les volumes actuels se prêtent particulièrement bien à la création d'un appartement de 80 m² Loi Carrez, organisé par exemple autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, et de nombreux rangements.

Le bien est vendu avec une cave et un garage privatif, deux prestations recherchées et rares en plein centre-ville de Chamonix.

La résidence Bellevue séduit par son architecture et son implantation historique, à deux pas des commerces, restaurants et remontées mécaniques. Une adresse pour qui veut une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial — construit selon ses propres envies.

Sommaire

  • Référence 87173488
  • Pièces 4 pièces
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Est, Nord, Ouest
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Cave 4 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Cinéma 500 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Crèche 300 mètres
  • École primaire 600 mètres
  • Gare 600 mètres
  • Gare routière 1500 mètres
  • Golf 3 kilomètres
  • Parking public 200 mètres
  • Pistes de ski 500 mètres
  • Salle de sport 400 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Tennis 400 mètres

Prestations

  • Ascenseur

Règlementation

  • Loi Carrez 80.47 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2338€ ~ 2338€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 2000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 13
  • Pas de procédure en cours

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