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Vente Appartement Chamonix-Mont-Blanc
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Vente Appartement
Chamonix-Mont-Blanc

Réf. 86726336

2 pièces

1 chambre

33.43 m²

350 000 €

Appartement Argentière – Les Grands Montets

350 000 €

Situé au pied du domaine skiable des Grands Montets, dans le secteur d'Argentière, cet appartement "ski au pied" bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la montagne.
Il se trouve au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété composée de plusieurs chalets, offrant une atmosphère intime et agréable. Les copropriétaires disposent également d’une piscine et de places de stationnement extérieures.
L’appartement développe une surface de 33,43 m² loi Carrez, complétée par 10 m² de balcons (un balcon côté séjour et un balcon côté chambre).
Sous les toits, il bénéficie également d’environ 3,60 m² supplémentaires dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m.
Il se compose d’un séjour avec cheminée et kitchenette ouverte, ouvrant sur un balcon offrant une vue remarquable sur le massif du Mont-Blanc et les Grands Montets, d’une chambre avec accès à un second balcon, ainsi que d’une salle de bains.
En annexe, le bien dispose d’un garage privatif, comprenant un espace de rangement équipé d’une machine à laver.
Un appartement idéal pour un pied-à-terre au ski, dans l’un des secteurs les plus prisés de la vallée de Chamonix.
Les + du bien :
Au pied du domaine skiable des Grands Montets
Vue Mont-Blanc et massif des Grands Montets
Cheminée dans le séjour
Deux balcons
Garage privatif
Piscine dans la copropriété
Petite copropriété de chalets

Sommaire

  • Référence 86726336
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 33.43 m²
  • Surface totale 50 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 15 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • École primaire 400 mètres
  • Gare 800 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Pistes de ski 300 mètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 33.43 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1400€ ~ 1894€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 4100 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 36
  • Pas de procédure en cours

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