Vendita Appartamento
Chamonix-Mont-Blanc Les Pélerins

Rif. 86661147

4 locali

3 camere

83.04 m²

560.000 €

Appartamento di 83 m² con garage e cantina a Chamonix

Situato nel quartiere dei Pellegrini, a circa due chilometri dal centro di Chamonix, facilmente accessibile tramite la pista ciclabile e vicino alle fermate dell'autobus, questo appartamento di 83 m² si trova al primo piano di una residenza costruita nel 1980 con ascensore.
L'edificio presenta uno stato generale molto buono, con lavori recenti e strutturali già eseguiti: impermeabilizzazione del tetto-soletta rifatta, isolamento termico esterno e rinnovamento della tromba delle scale. Elementi che garantiscono l'investimento e migliorano il comfort complessivo dell'edificio. Il regolamento condominiale vieta l'affitto tipo Airbnb ed è destinato esclusivamente ad un'occupazione a lungo termine.
L'appartamento è composto da un ingresso spazioso che distribuisce un soggiorno e una cucina indipendente, entrambi aperti su una loggia, offrendo un prolungamento esterno gradevole. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. Una grande cantina e un garage chiuso completano questa proprietà.
L'intero appartamento necessita di una ristrutturazione interna, principalmente la sostituzione delle infissi, l'aggiornamento dei sanitari e della cucina, permettendo di ripensare i volumi e le prestazioni secondo le proprie aspettative. La diagnosi di efficienza energetica classifica la proprietà in D.
Un appartamento con superfici confortevoli, in un settore ben servito e richiesto per la sua vicinanza a Chamonix, offrendo una reale opportunità di valorizzazione dopo i lavori.

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