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Vente Appartement Chamonix-Mont-Blanc
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Vente Appartement
Chamonix-Mont-Blanc Centre Ville

Réf. 86339987

2 pièces

1 chambre

40 m²

520 000 €

Appartement Central à Vendre à Chamonix

520 000 €

Rare à la vente ! Situé au coeur de Chamonix, cet appartement de 40 m2 bénéficie d'un emplacement d'exception sur la place principale, dans le quartier piéton avec tous les commerces et attractions à proximité immédiate.

Cet appartement se trouve dans une résidence d'époque, il a donc beaucoup de cachet avec une belle hauteur sous plafonds. Orienté sud et ouest il profite d'une belle luminosité. Son balcon qui surplombe la rue principale de Chamonix vous permettra de profiter pleinement de l'ambiance et des vues sur Chamonix.

La résidence ne regroupe que 10 logements, les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par mois, chauffage non inclus.

L'appartement se compose de :

- Entrée avec placard

- WC séparés

- Salle de bains

- Chambre avec placard avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc (coté rivière et donc au calme)

- Séjour lumineux de 23 m2 incluant un coin cuisine et ouvrant sur le balcon

En complément : un casier à skis

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Antoine Immobilier, votre partenaire de confiance pour des biens de caractère à Chamonix.

Sommaire

  • Référence 86339987
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 40 m²
  • Surface totale 42 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 2ème
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Proximités

  • Centre ville 100 mètres
  • Bus 200 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • Gare 200 mètres
  • Parking public 300 mètres
  • Piscine publique 800 mètres
  • Pistes de ski 2 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Immeuble classé/inscrit
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 40 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1187€ ~ 1607€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 651 € / an
  • Charges de copropriété 2140 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 17
  • Pas de procédure en cours

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