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Vente Appartement Chamonix-Mont-Blanc
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Vente Appartement
Chamonix-Mont-Blanc Centre Ville

Réf. 86635700

3 pièces

2 chambres

66.27 m²

1 300 000 €

Appartement Les Alpes Chamonix centre

1 300 000 €

Dans la prestigieuse résidence "Les Alpes" située en plein centre de Chamonix, cet appartement fait partie d'un ensemble immobilier unique et de construction récente. En étage élevé vous pourrez admirer depuis ses trois balcons, la vue panoramique sur la chaine du Mont Blanc. La rue principale et piétonne de Chamonix est à deux pas et pourtant, cet appartement est au calme.

Cet appartement est de grande qualité : son état général est comme neuf et ses équipements sont de standing : parquet chêne, porte blindée et alarme, système de chauffage collectif avec compteur individuel au gaz de ville.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 30 m2 englobant un séjour, une salle à manger et une cuisine intégrée contemporaine. Située à l'angle de la résidence, cette pièce de vie qui comprend deux balcons a deux expositions et est très bien ensoleillée le matin jusqu'en milieu de journée. Un dégagement permet d'accéder à deux vastes chambres doubles (dont une avec balcon), à une salle de douche avec WC et à une salle de bains avec WC également ainsi que un coin buanderie. Cet appartement totalise 66,27 m2 habitables auxquels il convient d'ajouter la surface des trois balcons de 8,20 m2 au total.

Un emplacement de parking au sous-sol, une cave et un casier à skis complètent ce bien.

La géolocalisation de ce bien est indiquée au bas de cette page,

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition

Sommaire

  • Référence 86635700
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66.27 m²
  • Surface totale 66.27 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Mixte
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Montagnes

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Parking intérieur 20 m²

Proximités

  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Pistes de ski 2000 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 66,27 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 940€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1527 € / an
  • Charges de copropriété 2644 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 66

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