Vendita Chalet
Chamonix-Mont-Blanc

Rif. 86349125

8 locali

5 camere

148.34 m²

1.950.000 €

Proprietà di fascino a Chamonix vicino al centro città

Rara opportunità a Chamonix: immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante a soli un chilometro da Chamonix, questa bella opportunità edificata su un terreno di 1.430 m2 ospita un chalet familiare, un garage indipendente e un mazot.

Completamente recintato, il terreno si apre su un portale elegante e una piazza in pietra di Luzerne che conduce al chalet costruito su tre livelli e mantenuto perfettamente.

Il piano terra ospita un appartamento indipendente con accesso privato di 42 m2 composto da un ingresso, un soggiorno piacevole con cucina aperta, due camere da letto, un bagno e WC. Questo spazio living si apre direttamente sul giardino. Una palestra così come un locale caldaia/lavanderia completano questo livello.

Al piano superiore, la residenza principale offre uno spazio caldo e luminoso. Qui si scopre un soggiorno con una cucina americana moderna e completamente attrezzata, tre camere da letto, un bagno, un bagno con WC. Questo livello dispone di un grande balcone rivolto a sud, offrendo una vista mozzafiato sulla maestosa catena del Monte Bianco.

L'ultimo livello sottotetto forma un ampio volume di 48 m2 (superficie parzialmente sotto tetto), inondato di luce grazie alle sue aperture sulla facciata sud e alle velux. Questo spazio può essere usato come ufficio, camera o sala giochi a seconda delle esigenze.

Il chalet presenta ottime caratteristiche: il tetto è nuovo, le finestre sono recenti e di qualità, la VMC è a doppio flusso. La superficie totale del chalet è di 186 m2 inclusi la sala sportiva e la lavanderia.

Un garage, con riscaldamento e dotato di presa di ricarica per veicoli elettrici recentemente costruito completa questa proprietà che include anche un rifugio per il giardino.

Infine, il giardino piatto e alberato, bordato dal fiume L'Arve, conferisce alla proprietà un'atmosfera bucolica e un fascino raro in questa zona rinomata di Chamonix.