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Vente Chalet Les Houches
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Vente Chalet
Les Houches

Réf. 86916399

2 pièces

1 chambre

31.28 m²

375 000 €

Chalet mitoyen à vendre aux Houches secteur Taconnaz

375 000 €

Découvrez ce charmant chalet mitoyen situé dans un hameau paisible sur les hauteurs de Taconnaz, aux Houches, au sein d'une copropriété formé de plusieurs chalets mitoyens entourés d'espace vert. Ce bien en excellent état et entretenu avec soin offre calme et vue panoramique sur la chaîne du Mont Blanc.

Descriptif du bien :

- Surface loi Carrez : 31 m2 (47 m2 au sol)

- Disposition :

L'entrée dessert une salle de douche avec WC et un vaste séjour lumineux avec cuisine ouvrant sur une terrasse privative

A l'étage: grand espace sous toiture avec fenêtre et velux, formant une chambre double et un coin détente

Atouts supplémentaires :

- Extérieur : Terrasse de 14 m2 orientée Est depuis laquelle la vue sur la chaine du Mont Blanc est imprenable.

- Annexes : Parking couvert et casier à skis

- Copropriété : Gestion du déneigement et de l'entretien des espaces verts effectués par la copropriété

Classe énergétique : E, et Emission de gaz à effet de serre : C

Cette propriété au coeur d'un cadre naturel exceptionnel est un véritable havre de paix . Convient parfaitement pour une résidence secondaire ou un petit cocon dans les Alpes.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86916399
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 31.28 m²
  • Surface totale 48 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Parking intérieur 15 m²

Proximités

  • Bus 700 mètres
  • École primaire 1 kilomètre
  • Gare 2 kilomètres
  • Golf 10 kilomètres
  • Supermarché 1 kilomètre
  • Tennis 2 kilomètres

Prestations

  • Abri de voiture

Règlementation

  • Loi Carrez 31.28 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1203€ ~ 1627€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 601 € / an
  • Charges de copropriété 840 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 35
  • Pas de procédure en cours

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