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Vente Appartement Les Houches
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Vente Appartement
Les Houches Sous les bois – Taconnaz

Réf. 86338366

3 pièces

1 chambre

31 m²

340 000 €

Appartement avec jardin Les Houches / Taconnaz

340 000 €

Exclusivité Les Houches, secteur Taconnaz Bois Rond

Situé à l'entrée du village, dans une copropriété de standing édifiée par le constructeur local MGM dans les années 90, ce joli 2 pièces cabine en rez-de-jardin de 31 m2 offre un cadre agréable et verdoyant.

La résidence composée de 5 chalets et agrémentée d'un parc arboré, dispose de places de stationnement extérieures.

L'appartement, récemment rénové avec goût, se compose comme suit :

- une entrée,

- un séjour lumineux avec coin cuisine moderne, ouvrant sur une terrasse ne bois et un joli jardin privatif orienté Sud-Est,

- une chambre,

- une chambre cabine actuellement aménagée en dressing,

- une salle de bains.

En Annexe : un garage fermé complète ce bien.

L'appartement séduit par son ambiance chaleureuse, ses prestation soignées (parquet, peintures et sanitaires neufs, décoration contemporaine) et son extérieur parfaitement entretenu, qui devient une véritable pièce de vie supplémentaires aux beaux jours.

Idéal en résidence principale ou secondaire.

Sommaire

  • Référence 86338366
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 31 m²
  • Surface totale 61 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Jardin 20 m²
  • 1 Garage 16 m²

Proximités

  • Centre ville 2 kilomètres

Prestations

  • Abri de voiture
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Jardin en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 31 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1043€ ~ 1411€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 845 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 40

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