Réf. 86349125
8 pièces
4 chambres
148.34 m²
1 950 000 €
Rare opportunité à Chamonix : nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement un kilomètre de Chamonix, cette belle opportunité édifiée sur un terrain de 1 430 m2 accueille un chalet familial, un garage indépendant et un mazot.
Entièrement clôturé, le terrain s'ouvre sur un portail élégant et un parvis en pierres de Luzerne menant au chalet édifié sur trois niveaux et parfaitement entretenu.
Le rez de jardin abrite un appartement indépendant avec accès privatif de 40 m2 composé d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre double, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Cet espace de vie ouvre directement sur le jardin. Une salle de sport ainsi qu'une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, la résidence principale offre un espace chaleureux et lumineux. On y découvre séjour avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Ce niveau dispose d'un grand balcon orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la majestueuse chaine du Mont Blanc.
Le dernier niveau sous combles forme un large volume de 48 m2 (surface partiellement en sous-pentes), baigné de lumière grâce à ses ouvertures en façade sud et à ses velux. Cet espace peut être utilisé en bureau, en chambre ou en salle de jeux selon vos besoins.
Le chalet présente de très belles prestations : la toiture est neuve, les menuiseries récentes et de qualité, la VMC est à double flux. La surface totale du chalet est de 186 m2 incluant la salle de sports et la buanderie.
Un garage récemment construit s'ajoute à cette propriété ainsi qu'un mazot (abri de jardin).
Enfin, le jardin plat et arboré et bordé par la rivière L'Arve confère à la propriété une atmosphère bucolique et un charme rare dans ce secteur prisé de Chamonix.
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