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Vente Appartement Chamonix-Mont-Blanc
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Vente Appartement
Chamonix-Mont-Blanc

Réf. 86381797

3 pièces

2 chambres

54.87 m²

595 000 €

Appartement 3 pièces avec Balcon et Garage - Centre de Chamonix

595 000 €

Idéalement situé au coeur de Chamonix, à proximité immédiate de la gare routière et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 54,87 m2 occupe le second étage d'une résidence bien entretenue, édifiée en 2000.

Particulièrement lumineux, il offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée spacieuse avec placards, un séjour de 27 m2 avec cuisine équipée ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le séjour ouvre sur un balcon de 6 m2, idéal pour profiter de la belle exposition face au Mont Blanc et du calme, le tout à deux pas du secteur piéton de Chamonix.

Ce bien est vendu avec un grand garage fermé, un atout rare en centre ville.

Un appartement confortable, au sein d'une résidence récente, offrant un mode de vie pratique et central à Chamonix.

Atouts principaux :

- Emplacement central tout à pied

- Appartement lumineux et bien agencé

- Séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte

- Balcon de 6 m2

- Grand garage fermé

Sommaire

  • Référence 86381797
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 54.87 m²
  • Surface totale 79.18 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Montagnes

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Garage 18 m²

Proximités

  • Centre ville 200 mètres
  • Gare TGV 200 mètres
  • Golf 3 kilomètres
  • Parking public 200 mètres
  • Piscine publique 3 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 54.87 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1266€ ~ 1714€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 752 € / an
  • Charges de copropriété 2500 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 92
  • Pas de procédure en cours

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